Investasi Properti di Australia untuk WNI: Legal atau Tidak?
Banyak Warga Negara Indonesia (WNI) yang tertarik untuk berinvestasi properti di luar negeri, termasuk di Australia. Stabilitas ekonomi, sistem hukum yang transparan, dan potensi keuntungan jangka panjang menjadikan Australia sebagai salah satu destinasi investasi properti yang menarik. Namun, apakah WNI secara legal diperbolehkan membeli properti di Australia?login rusiaslot88
✅ Legal, Tapi dengan Syarat
WNI diperbolehkan membeli properti di Australia, namun harus mengikuti aturan ketat dari pemerintah Australia, khususnya melalui lembaga Foreign Investment Review Board (FIRB). WNI dianggap sebagai “foreign investor” atau investor asing, sehingga perlu mendapatkan persetujuan terlebih dahulu sebelum membeli properti.
🏠 Jenis Properti yang Boleh Dibeli oleh WNI
-
Properti Baru (New Dwellings):
WNI diizinkan membeli properti baru atau yang sedang dibangun. Tujuannya adalah untuk mendorong pembangunan dan pertumbuhan ekonomi lokal. -
Off-the-plan Properties:
Merupakan properti yang dibeli sebelum selesai dibangun. Ini termasuk dalam kategori properti baru dan bisa dibeli oleh WNI. -
Properti Lama (Established Dwellings):
WNI umumnya tidak diperbolehkan membeli properti lama untuk investasi. Namun, pengecualian bisa diberikan jika WNI tersebut tinggal di Australia dengan visa tertentu, dan properti tersebut digunakan sebagai tempat tinggal utama.
💰 Biaya dan Izin Tambahan
-
FIRB Application Fee:
Untuk setiap pembelian properti, WNI wajib mengajukan permohonan ke FIRB dan membayar biaya administrasi, yang jumlahnya tergantung pada nilai properti. -
Pajak Tambahan (Surcharge):
Beberapa negara bagian di Australia memberlakukan pajak tambahan bagi pembeli asing, seperti Foreign Purchaser Duty dan Absentee Owner Land Tax.
📄 Investasi Melalui Badan Usaha
Sebagian WNI juga memilih berinvestasi melalui perusahaan yang terdaftar di Australia. Meskipun ini memberikan fleksibilitas lebih, proses legalitas dan perizinannya juga tetap harus sesuai dengan ketentuan FIRB.
Kesimpulan
Investasi properti di Australia untuk WNI legal, selama mengikuti regulasi yang berlaku. Kunci utamanya adalah mendapatkan persetujuan dari FIRB dan memahami jenis properti yang diizinkan. Bagi yang serius berinvestasi, disarankan untuk berkonsultasi dengan agen properti profesional dan penasihat hukum untuk memastikan proses pembelian berjalan lancar dan sesuai hukum.